Estimation théorique
Rue de Gravelines,62890 Recques sur Hem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gravelines,62890-Recques sur Hem indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrehem (62055), comprenant 554 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrehem (62055), comprenant 554 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 140 | RUE DE LA DRUEZE | 3 | 64 | 0 | 173423€ | 2710€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE ZOUAFQUES | 6 | 153 | 800 | 319000€ | 2085€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DU VROLANT | 11 | 294 | 860 | 250000€ | 850€ |
2020-09-23 | 495 | RUE DU CANON | 6 | 150 | 440 | 123500€ | 823€ |
2021-09-09 | 410 | RUE DU CANON | 5 | 94 | 1000 | 148500€ | 1580€ |
2019-09-23 | 45 | RUE DU CANON | 3 | 97 | 724 | 160000€ | 1649€ |
2022-02-02 | 140 | RUE BASSE | 5 | 103 | 614 | 160000€ | 1553€ |
2022-08-29 | 370 | RUE DU CANON | 4 | 114 | 1328 | 218500€ | 1917€ |
2019-10-30 | 390 | RUE BASSE | 2 | 61 | 751 | 160000€ | 2623€ |
2020-10-14 | 12 | GPL GRAND PLACE | 5 | 150 | 1433 | 190000€ | 1267€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 461 | 348800€ | 4104€ |
2021-03-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 28000€ | 933€ |
2022-08-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 35000€ | 1167€ |
2020-09-03 | 70 | RUE DE LA MARIVOORT | 7 | 151 | 1079 | 250923€ | 1662€ |
2022-06-27 | 285 | RUE DU MEMBRE | 3 | 130 | 720 | 191500€ | 1473€ |
2019-07-22 | 12 | RESIDENCE DE LA HEM | 4 | 97 | 932 | 220000€ | 2268€ |
2022-11-17 | 355 | RUE DU PLOUY | 6 | 188 | 564 | 303000€ | 1612€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DU MEMBRE | 3 | 22 | 587 | 22000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 285 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 136 | 879 | 230000€ | 1691€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DU PLOUY | 3 | 59 | 2000 | 250000€ | 4237€ |
2020-11-27 | 18 | RUE NATIONALE | 6 | 143 | 805 | 150000€ | 1049€ |
2022-07-18 | 290 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 91 | 1000 | 190000€ | 2088€ |
2021-11-29 | 100 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 90 | 618 | 167700€ | 1863€ |
2019-08-28 | 12 | RUE NATIONALE | 5 | 148 | 540 | 162000€ | 1095€ |
2021-01-18 | 65 | RUE DU PLOUY | 5 | 130 | 193 | 190000€ | 1462€ |
2022-07-01 | 310 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 111 | 1000 | 250000€ | 2252€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 145 | 1000 | 176500€ | 1217€ |
2023-05-23 | 35 | RUE DU MEMBRE | 1 | 13 | 706 | 36000€ | 2769€ |
2019-07-26 | 984 | RUE NATIONALE NO 43 | 7 | 199 | 736 | 170000€ | 854€ |
2019-06-05 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 257 | 80000€ | 1096€ |
2019-07-24 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 260 | 85000€ | 1164€ |
2022-10-28 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 61 | 481 | 144800€ | 2374€ |
2019-06-05 | 240 | RUE DE BAYENGHEM | 3 | 61 | 1000 | 120500€ | 1975€ |
2019-10-04 | 605 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 187 | 1000 | 330000€ | 1765€ |
2022-12-10 | 100 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 1000 | 182000€ | 3033€ |
2022-07-18 | 806 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 120 | 933 | 205000€ | 1708€ |
2021-05-28 | 747 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 126 | 925 | 160000€ | 1270€ |
2022-09-14 | 720 | RUE NATIONALE NO 43 | 3 | 80 | 648 | 135000€ | 1688€ |
2023-05-03 | 65 | RUE VERTE | 4 | 95 | 465 | 165050€ | 1737€ |
2021-10-26 | 165 | RUE DE LA PANNE | 7 | 134 | 600 | 239470€ | 1787€ |
2019-07-31 | 1911 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 136 | 1345 | 184000€ | 1353€ |
2020-12-28 | 780 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 114 | 522 | 150000€ | 1316€ |
2019-08-02 | 91 | RUE VERTE | 3 | 75 | 800 | 130000€ | 1733€ |
2020-09-05 | 1079 | RUE DE LA PANNE | 4 | 125 | 500 | 218000€ | 1744€ |
2021-01-15 | 1701 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 88 | 2454 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-12 | 119 | IMP DU COURGAIN | 5 | 123 | 1002 | 285000€ | 2317€ |
2020-05-13 | 123 | RUE DE L EGLISE | 5 | 93 | 540 | 115000€ | 1237€ |
2022-01-15 | 266 | RUE DE LA PANNE | 4 | 90 | 1035 | 174000€ | 1933€ |
2022-10-11 | 262 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 718 | 76500€ | 1125€ |
2021-12-09 | 318 | RUE DE LA PANNE | 2 | 73 | 807 | 143000€ | 1959€ |
2022-07-06 | 1080 | RUE DE LA PANNE | 7 | 143 | 829 | 315000€ | 2203€ |
2019-07-01 | 200 | RUE DE TOURNEHEM | 5 | 85 | 395 | 85000€ | 1000€ |
2019-12-20 | 154 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 813 | 181450€ | 1994€ |
2020-11-26 | 1750 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 110 | 6487 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 600 | RUE DE LA PANNE | 4 | 104 | 288 | 181000€ | 1740€ |
2022-02-25 | 1620 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 117 | 700 | 165000€ | 1410€ |
2020-05-14 | 258 | RUE DE TOURNEHEM | 2 | 50 | 423 | 112000€ | 2240€ |
2023-05-13 | 8 | IMP DE L AUTOROUTE | 5 | 70 | 492 | 143000€ | 2043€ |
2023-01-16 | 131 | RUE DU VOSSACK | 5 | 103 | 855 | 203550€ | 1976€ |
2021-02-08 | 484 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 98 | 864 | 225000€ | 2296€ |
2023-02-07 | 848 | RUE DE LA PANNE | 4 | 93 | 1200 | 301200€ | 3239€ |
2019-06-08 | 445 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 1089 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-12 | 445 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 1089 | 225000€ | 2394€ |
2021-06-12 | 71 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 727 | 260000€ | 1970€ |
2020-09-23 | 215 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 120 | 104 | 164000€ | 1367€ |
2022-07-12 | 1232 | RUE DE LA PANNE | 8 | 198 | 848 | 245000€ | 1237€ |
2019-10-31 | 382 | RUE NATIONALE NO 43 | 3 | 158 | 1050 | 229000€ | 1449€ |
2021-11-26 | 303 | RUE DE TOURNEHEM | 5 | 132 | 600 | 248900€ | 1886€ |
2020-02-12 | 191 | RUE DU VOSSACK | 8 | 161 | 815 | 239000€ | 1484€ |
2019-06-20 | 227 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 137 | 828 | 190000€ | 1387€ |
2021-07-12 | 227 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 137 | 828 | 227000€ | 1657€ |
2022-05-13 | 102 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 575 | 149000€ | 1406€ |
2021-04-30 | 84 | RUE DES LILAS | 7 | 96 | 580 | 159000€ | 1656€ |
2020-09-14 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 103 | 1000 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-20 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 118 | 1000 | 218000€ | 1847€ |
2020-10-02 | 231 | RUE DU VOSSACK | 6 | 139 | 694 | 162000€ | 1165€ |
2021-11-03 | 113 | RUE DE LA PANNE | 4 | 106 | 495 | 95000€ | 896€ |
2019-09-09 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 574 | 157000€ | 1805€ |
2023-03-17 | 355 | RUE DE TOURNEHEM | 5 | 103 | 1690 | 215450€ | 2092€ |
2020-05-29 | 5477 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 72 | 573 | 149000€ | 2069€ |
2020-05-18 | 411 | RUE DES BLEUETS | 6 | 103 | 619 | 164500€ | 1597€ |
2021-10-13 | 431 | RUE DES BLEUETS | 6 | 127 | 744 | 223250€ | 1758€ |
2023-05-02 | 371 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 602 | 177300€ | 2062€ |
2022-09-14 | 262 | RUE DES BLEUETS | 7 | 148 | 826 | 277000€ | 1872€ |
2021-04-19 | 1337 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 168 | 400 | 289000€ | 1720€ |
2021-11-22 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 215000€ | 2416€ |
2022-08-09 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 230000€ | 2584€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 96 | 1224 | 220000€ | 2292€ |
2022-03-16 | 1249 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 173 | 553 | 260000€ | 1503€ |
2021-08-05 | 410 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 679 | 197400€ | 1994€ |
2021-08-05 | 430 | RUE DES BLEUETS | 6 | 138 | 618 | 278600€ | 2019€ |
2020-12-02 | 388 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 953 | 210000€ | 1842€ |
2020-01-22 | 1075 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 124 | 1013 | 175000€ | 1411€ |
2019-11-25 | 292 | RUE DES BLEUETS | 3 | 65 | 580 | 175000€ | 2692€ |
2021-01-13 | 324 | RUE DES BLEUETS | 4 | 81 | 734 | 160000€ | 1975€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DU MOULIN | 26 | 130 | 958 | 237500€ | 1827€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DU CHEVAL NOIR | 5 | 102 | 1000 | 195000€ | 1912€ |
2023-02-09 | 457 | RUE DE RECQUES | 4 | 112 | 424 | 165000€ | 1473€ |
2019-06-22 | 5 | IMP DE WOLPHUS | 5 | 111 | 248 | 175000€ | 1577€ |
2021-03-06 | 5 | IMP DE BAYENGHEM | 5 | 123 | 575 | 168250€ | 1368€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DE BAYENGHEM | 5 | 123 | 575 | 202000€ | 1642€ |
2019-06-06 | 65 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 115 | 989 | 192000€ | 1670€ |
2022-05-19 | 58 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 110 | 1272 | 165000€ | 1500€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DU CHEVAL NOIR | 3 | 82 | 860 | 100000€ | 1220€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU CHEVAL NOIR | 3 | 77 | 1002 | 170000€ | 2208€ |
2021-10-29 | 59 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 138 | 1000 | 270000€ | 1957€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 282 | 150000€ | 1786€ |
2021-12-23 | 66 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 556 | 30000€ | 500€ |
2021-05-19 | 30 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 221 | 148000€ | 1762€ |
2021-12-06 | 32 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 186 | 148000€ | 1762€ |
2022-10-15 | 40 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 32 | 883 | 80000€ | 2500€ |
2020-02-20 | 159 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 88 | 600 | 178000€ | 2023€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DES CAILLOUIS | 5 | 113 | 919 | 146700€ | 1298€ |
2020-01-11 | 28 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 156 | 148000€ | 1762€ |
2022-12-08 | 133 | IMP HIOCHE | 5 | 102 | 899 | 234500€ | 2299€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES CAILLOUIS | 6 | 126 | 1000 | 224000€ | 1778€ |
2020-11-18 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 76 | 705 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-03 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 93 | 705 | 177900€ | 1913€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DES CAILLOUIS | 7 | 155 | 744 | 234690€ | 1514€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DES CAILLOUIS | 4 | 118 | 375 | 150000€ | 1271€ |
2021-04-26 | 10 | IMP DE WOLPHUS | 3 | 85 | 515 | 142000€ | 1671€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES CAILLOUIS | 4 | 118 | 381 | 229000€ | 1941€ |
2022-02-28 | 39 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 6313 | 860000€ | 11026€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 138 | 232 | 41500€ | 301€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DES CAILLOUIS | 4 | 110 | 1000 | 170900€ | 1554€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DES CAILLOUIS | 8 | 184 | 3224 | 318000€ | 1728€ |
2021-03-12 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 431 | 120000€ | 1176€ |
2023-03-21 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 739 | 210000€ | 2059€ |
2021-12-15 | 553 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 90 | 559 | 173600€ | 1929€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU MONT GIBET | 4 | 86 | 359 | 170000€ | 1977€ |
2019-07-02 | 535 | IMP DES ZEULTUNS | 5 | 110 | 614 | 118300€ | 1075€ |
2022-05-06 | 409 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 137 | 1000 | 175000€ | 1277€ |
2021-11-17 | 253 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 1000 | 169000€ | 1331€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DU MONT GIBET | 5 | 159 | 292 | 331000€ | 2082€ |
2021-07-02 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 129 | 1325 | 193000€ | 1496€ |
2020-07-24 | 4 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 60 | 500 | 141400€ | 2357€ |
2022-02-09 | 21 | RUE PRINCIPALE | 6 | 120 | 259 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DU MONT GIBET | 4 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2020-11-26 | 33 | RUE DE LA PAIX | 1 | 20 | 750 | 32000€ | 1600€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 147 | 0 | 293900€ | 1999€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA HAUTE PLANCHE | 4 | 50 | 1205 | 57500€ | 1150€ |
2020-07-29 | 20 | RUE PRINCIPALE | 6 | 96 | 223 | 49800€ | 519€ |
2022-07-27 | 138 | RUE DES LILAS | 3 | 45 | 1700 | 145000€ | 3222€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 54 | 258 | 66450€ | 1231€ |
2021-05-18 | 84 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 184 | 1037 | 336400€ | 1828€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LOUCHES | 4 | 93 | 73 | 209000€ | 2247€ |
2021-03-02 | 70 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 148 | 1000 | 241350€ | 1631€ |
2022-04-22 | 79 | CHE DE LA LEULENNE | 3 | 95 | 964 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 856 | RUE SAINT LEGER | 5 | 90 | 718 | 143470€ | 1594€ |
2021-03-25 | 26 | CHE CHEMIN VERT | 4 | 88 | 1299 | 120000€ | 1364€ |